Vente appartement neuf Montpellier 3 pièces 57,9 m² à 298000 €

| ref : A3110011

Appartement neuf Montpellier 3 pièces 57,9 m² à 298000 €

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Appartement 3 pièces de 298000 € sur MONTPELLIER - 57,9 m². Chauffage electrique.
plan d'architecte

Résidence coeur de ville de Montpellier

Si la dénomination de l’ensemble immobilier rend hommage au célèbre pont parisien, la réalisation Pont-Neuf est caractéristique de l’architecture montpelliéraine du xixe siècle. L’ensemble propose ainsi des façades néo-classiques aux lignes graciles et épurées, ponctuées de colonnades grecques. La réalisation fait partie d’un ensemble architectural construit sur une propriété d’un seul tenant appelée « Le Clos René ». Situé à proximité directe de la gare Montpellier Saint-Roch et du centre-ville, l’édifice prend corps dans une composition subtile et harmonieuse, fruit du travail d’un maître d’oeuvre unique. La présence de détails exquis, notables dans les ferronneries et les moulures, témoignent du génie visionnaire des maîtres d’oeuvres d’antan, et rendent ce projet unique.

Véritable havre de quiétude, la réalisation « Pont-Neuf », située sur la rue des Deux Ponts, fera de vous le témoin privilégié d’une ville en plein développement économique. Le quartier, à la fois méconnu et protégé, vous offrira une proximité directe avec l’ensemble des commerces et l’arrêt de tramway « Gare Saint-Roch », ainsi qu’une diversité surprenante de restaurants.

Alliance du charme historique et du raffinement contemporain, « Pont-Neuf » s’élèvera sur quatre étages. Elle sera composée de seize logements allant du T1 au T3. L’intégralité des appartements proposés sera personnalisable et offrira terrasses et balcons.

La réhabilitation sera réalisée par des corps d’artisans spécialisés dans la rénovation des bâtiments historiques, garantissant ainsi le respect des éléments patrimoniaux.

Votre acquisition

L’accession à la propriété dans ce type d’immobilier permet différents avantages fiscaux et financiers selon les lois en vigueur. Ces avantages permettent au patrimoine de s’inscrire dans une réappropriation et une succession tournée vers demain.

Loi Pinel

Réduction d’impôts sur le revenu de 12 % à 21 % jusqu’à 6 000 € / an.

Loi Malraux

Réduction d’impôts sur le revenu de 30 %, du montant des travaux, jusqu’à 30 000 € / an.

Accession libre

Résidence principale ou investissement classique.

Appartement
3 pièces
Prix : 298000 €
Surface : 57,9 m², terrasse : 8,8 M²
Prix / M² 4931 €
Date de livraison : 31/03/2020.

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Témoignage de Mdme, M : B.   thierry

Exigeant de nature, ingénieur de formation, je souhaitais depuis longtemps aquérir un bien à des fins de défiscalisations. Après avoir refusé de très nombreux projets à cause des défauts trouvés à chaque fois dans les propositions faites par des gestionnaires de patrimoine, j'ai enfin trouvé en Magellan un conseiller à la hauteur qui a su comprendre mes besoins, et surtout me trouver un projet qui ne soit pas seulement financier et sur le papier, mais un réél investissement immobillier de qualité. J'ai apprécié l'accompagnement pendant tout le projet, y compris à la levée des réserves, phase peu évidente pour un premier achat. Je recommande donc vivement Magellan pour un investissement.