Vente appartement neuf Montpellier 2 pièces 36,69 m² à 192000 €

| ref : A3080003

Appartement neuf Montpellier 2 pièces 36,69 m² à 192000 €

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Appartement 2 pièces de 192000 € sur MONTPELLIER - 36,69 m². Chauffage par panneaux rayonnants. Vente en VIR (Ventes d'Immeubles à Rénover). Frais de notaires à 8%, sauf pour les lots du dernier étage où il s'agit de VEFA (2,5%).
plan d'architecte

Programme neuf prestige Montpellier

Illustrant la transition progressive d’une ville et de ses habitants, le programme neuf a été le spectateur de l’évolution de la ville. Situé au pied de l’écusson, entre le Cours Gambetta et la rue piétonne du Cheval Vert, l’immeuble a abrité une écurie militaire en son rez-de-chaussée. Depuis le XVIIe siècle, la rue du Cheval Vert héberge un certain nombre de voyageurs, parfois illustres, dans son auberge convertie en hôtel. L’ensemble du quartier a su s’adapter pour devenir, aujourd’hui, un quartier dynamique et commerçant. En mémoire de son histoire, le programme neuf tire son nom des marques caractéristiques apparaissant sur les membres des chevaux. Ces marques permettant d’identifier leur héritage génétique, l’évolution de cet immeuble sera marquée par la conservation des impressions de son histoire. Ce programme offre 17 logements allant du T1 au T4, dont T4 en duplex, avec places de parking privées.

Le programme neuf est conçu autour de la surélévation des étages afin d’harmoniser l’ensemble des constructions du quartier. Les détails architecturaux intérieurs du bâtiment, tout comme les détails extérieurs de sa façade seront conservés. Cette transition des volumes intérieurs installera un confort contemporain en utilisant des menuiseries en bois, double vitrage, ainsi que des matériaux nobles pour la composition des installations, tout en réaménageant de belles hauteurs sous plafond, garantes d’un héritage historique.

L’accession à la propriété dans ce type d’immobilier permet différents avantages fiscaux et financiers selon les lois en vigueur. Ces avantages permettent au patrimoine de s’inscrire dans une réappropriation et une succession, tournée vers demain.

Réduction d’impôts sur le revenu de 12 % à 21 % jusqu’à 6 000 € / an.

Appartement
2 pièces
Prix : 192000 €
Surface : 36,69 m², terrasse : 5,30 M²
Prix / M² 5189 €
Date de livraison : 30/09/2019.

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Témoignage de Mdme, M : T.   david | sur Clapiers

Pour mon premier achat immobilier, j'ai descidé de traiter en direct avec les promoteurs de ma région dans le but d'économiser un maximum d'argent sans passer par des intermédiaires. Un ami m'a conseillé de prendre un petit RDV avec Philippe Brun, gérant de la société Magellan conseil immobilier. Durant cet entretien, je me suis rendu compte du travail et du suivi de mon dossier et surtout que les prestations offertes par Magellan sont au prix promoteur. Le moindre conseil que je puisse fournir dans ce témoignage, c'est de prendre RDV avec l'équipe de Magellan au plus vite. Merci à Philippe et à son équipe.