Vente appartement neuf Lattes Boirargues 3 pièces 61,00 m² à 241000 €

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Appartement neuf Lattes Boirargues 3 pièces 61,00 m² à 241000 €

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Appartement 3 pièces de 241000 € sur LATTES BOIRARGUES - 61,00 m². Suivant étude technique.
plan d'architecte

Appartements neufs Lattes Boirargues

Montpellier Encadrée par la Montagne Noire et les Cévennes, au pied de ce vaste amphithéâtre s'ouvrant sur la Mer Méditerranée, l'agglomération de Montpellier a toujours été un lieu de passage et un carrefour qui a forgé son développement et qui en a fait, par la volonté des hommes qui l'ont façonnée, une capitale européenne attractive.

Une qualité de vie exceptionnelle à Montpellier, il y a aussi une vie après les affaires. Située à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, paradis des sports nautiques, et à proximité des Cévennes, la région offre un vaste terrain de jeu pour les amoureux de la nature et des sports.

LATTES : Aux portes de Montpellier , à 10 minutes de la mer

C'est, en partie, grâce au port de Lattes que Montpellier est devenue une ville commerçante importante du 12ème au 15ème siècle en Méditerranée, et le principal port de France. La ville de Lattes a toujours été reconnue pour son emplacement stratégique à proximité de la mer et de la ville-centre Montpellier dont elle bénéficie de l’essor.

  • A 1,5 km de Port Marianne, le nouveau centre-ville de Montpellier
  • A 10 minutes des plages de la Méditerranée
  • Bordée par l’étang du Méjean et sa réserve naturelle protégée
  • Cernée par les vignes et exploitations agricoles

Actuellement, l’autoroute A9 est à proximité immédiate avec 3 échangeurs qui bordent la commune (Montpellier Est, Montpellier Sud et Montpellier Ouest). D’ici fin 2017, c’est à proximité immédiate de la rocade que Lattes sera.

Le tramway ligne 3 dessert 4 arrêts dans la commune et permet de se rendre soit à Montpellier soit à la plage via le terminus à Pérols.

  • L’aéroport Montpellier Méditerranée est à 5 minutes en voiture
  • La Gare Saint Roch à 15 minutes de Tramway

De nombreuses routes longent la côte et permettent d’accéder rapidement aux plus beaux endroits comme l’étang de Thau, Aigues-Mortes ou le parc Naturel Régional de la Camargue.

Avec l’installation de la future gare TGV, la réalisation du projet urbain du Mas rouge et le projet Ode à la mer, le quartier est voué au développement : La future gare TGV dont la mise en service est prévue pour fin 2017 ne sera qu’à 5 minutes de la résidence.

La résidence

Un bâtiment de 33 logements. L’accès au projet se fait depuis l’Avenue, où l’on peut accéder au parking ainsi qu’au cheminement piéton donnant sur le bâtiment. Un accès est également réalisé depuis la piste cyclable. Depuis cet accès, le projet fera profiter au cycliste d’une aire de stationnement vélo protégée. Le projet prévoit la création de 65 places de stationnement en parking sous terrain.

Le programme neuf est composé de quatre niveaux (R+3) et présente des façades creusées verticalement, afin de limiter son impact sur l’environnement proche.

Une résidence sécurisée

Contrôle des accès par vidéophone pour les accès aux halls d’entrée. Commande électrique pour le portail donnant accès aux stationnements.

Prestations

  • Ascenseur desservant tous les étages : du niveau des stationnements au dernier étage
  • Carrelage 40*40 minimum en grès émaillé
  • Portes matricées
  • Volets roulants électriques sur les portes fenêtres des séjours
  • Peinture lisse : séjours et hall
  • Chauffage et ECS par chaudières à gaz individuelle
  • RT 2012
Appartement
3 pièces
Prix : 241000 €
Surface : 61,00 m², terrasse : 9,50 M²
Prix / M² 3754 €
Date de livraison : 31/03/2019.

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Témoignage de Mdme, M : C.   etienne | sur Lattes

Dans une démarche d'accompagnement et de personnalisation de la relation client, je pense que Magellan Conseil Immobilier fait preuve de pragmatisme, ainsi que d'adaptabilité afin de pouvoir répondre de la meilleure manière aux attentes variées de leur clientèle.